Prodej ideální třetiny činžovního domu, Praha 4 - Braník, ul. Pikovická, byt 5+1, 2 parkovací stání, podíl na nebytových prostorách a pozemku, Ev.č.: MiJ63975

Popis

Dovolujeme si Vám nabídnout prodejní ideální třetiny činžovního domu. Podíl zahrnuje velkoryse řešený slunný byt s dispozicí 5+1 o celkové ploše 136 m2, který je situován do 3. patra menšího cihlového činžovního domu v krásné lokalitě nedaleko centra Prahy, v městské části Praha 4 - Braník.
Byt prošel kompletní zdařilou rekonstrukcí v roce 2015. Vzdušný a prostorný byt se skládá z obývacího pokoje, velké kuchyně s jídelnou (kuchyňskou linkou s veškerými spotřebiči - myčka, horkovzdušná trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem) a spíží, dále z obývacího pokoje, tří pokojů a dvou koupelen (větší s vanou a toaletou, druhá menší se sprchovým koutem), další samostatné toalety a předsíně. Byt se prodává včetně zařízení, většina nábytku je zhotovená na míru. Plastová okna, na podlaze dřevěné parkety, koberce, dlažba. Ohřev vody a topení zajišťuje elektrokotel s bojlerem umístěným v koupelně. K bytu patří sklep o velikosti 20 m2
K domu náleží pozemek vč. zastavěné plochy o velikosti 568 m2, který je využit na zeleň, parkovací stání a soukromé garáže. K podílu náleží dvě parkovací stání na pozemku a velmi výhodně dlouhodobě pronajaté komerční prostory (cyklokavárna 110 m2, obchod a servis kol 65 m2, garsoniera ve zvýšeném přízemí domu 36 m2, kanceláře v polosuterenu domu 60 m2)), které jsou také součástí prodeje. Všechny zmiňované nebytové prostory fungovaly i v době covidových opatření. Jedná se o převod 1/3 obchodního podílu dobře fungujícího účelově založeného s.r.o. s ročním výnosem až 150.000 Kč (po odečtení provozních nákladů domu, oprav atd.).
Dům pochází ze třicátých let a je po celkové rekonstrukci, která proběhla v letech 2000 - 2005 (vnitřní rozvody vody, odpadů a elektřiny, zateplení, plastová okna, střecha). Prostory v domě jsou dlouhodobě pronajaty s velmi dobrým ročním výnosem a to i v době korona krize.
Jedná se o vyhledávanou části Prahy. Je zde veškerá občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost - do centra, tram i bus 10 min k metru A Karlovo nám., do 3 min napojení na Jižní spojku. Nedaleko se nachází krásné golfové hřiště Hodkovičky, cyklostezka, rekreační zóna s fitness, tenisovými kurty a restaurací s výhledem na Vltavu.

Milana Jermanová

Kontaktujte makléře

Milana Jermanová+420 734 204 301
[email protected]
16 500 000 Kč včetně poplatků, + provize RK, včetně právního servisu
KategorieČinžovní domy
LokalitaPikovická, Praha - Braník
OkresHlavní město Praha
Plocha užitná407 m²
Plocha podlahová407 m²
Plocha pozemku568 m²
Plocha kanceláří60 m²
Plocha nebytových prostor235 m²
Obchodní plocha175 m²
Počet podlaží4
Podlaží umístění3
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuV bloku
ZástavbaObchodní a obytná
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýČástečně
Míst k parkování2
ParkováníAno
GarážAno
Výtahne
Počet kanceláří2
Počet obchodů1
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet
DopravaDálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední elektrické