Prodej bytu 3+1/L, 75,2 m2, ul. Ctěnická, Praha 9 - Prosek, OV, 7.NP, panel, Ev.č.: JiB63834

Popis

Na základě pověření majitele nabízíme k prodeji prostorný byt 3 +1, o užitné ploše 75,18 m2, v šestém patře sedmipatrového panelového domu V Praze 9 – Prosek, Ctěnická ulice. Dům je po rekonstrukci - nová zateplená fasáda, nová plastová okna, upravené společné prostory. V domě je udržován vzorný pořádek. Užitná plocha bytu je 75,18 m2, po odečtení zasklené lodžie a komory mimo byt, které jsou také součástí bytové jednotky, je obytná plocha bytu 67,23 m2. Za dveřmi bytu se nachází vstupní chodba do tvaru L (10,2m2), z které vedou dveře do všech tří obytných místností a do koupelny. Z obývacího pokoje (17m2) lze francouzskými dveřmi vstoupit na zasklenou lodžii (7m2), zasahující i před okno kuchyně. Lodžie je obrácená na jihozápad. Kuchyně s jídelním koutem (12,4m2) je s obývacím pokojem propojena širokými dveřmi, ale s malou investicí by šly tyto dva prostory propojit vybouráním příčky, která není nosná. Propojením obývacího pokoje a kuchyně vznikne velký a dnes žádaný otevřený obytný prostor. Na druhé straně bytu, s okny obrácenými na severovýchod, se nacházejí dva pokoje (10,6m2 a 11,4m2). Prostor koupelny se sprchovým koutem (2.6m2) a částečně oddělené toalety (1m2) je velmi zajímavý, protože jde kombinovat i se šatnou (2,1m2). Nabízí možnost instalace dvou velkých vestavných skříní. Vestavná skříň se nachází i na chodbě bytu. Na podlahách dvou obytných místností jsou plovoucí podlahy, na jedné je lino, na chodbě, v kuchyni a v koupelně je položena dlažba. Na chodbě proti vchodovým dveřím je malá komora (1m2). Byt se sice jeví, po vystěhování posledních nájemníků, trochu neuspořádaně, ale jde pouze o kosmetické nedostatky. Malá investice do vybavení šatny, propojení obývacího pokoje s kuchyní, nové koupelny a pravděpodobně i nové kuchyňské linky z něj po vymalování udělá krásný, moderní, světlý byt s příjemným výhledem z výšky na čtvrť rodinných domků a na druhé straně na parkovou úpravu v okolí Domu dětí a mládeže. To z tohoto bytu dělá velmi dobrou investici jak pro vlastní bydlení, tak případně na pronájem. V domě je pro všechny majitele bytů k použití místnost na zaparkování kočárků a kol.
Ctěnická ulice je jednosměrná, klidná komunikace, oddělující čtvrť rodinných domků od panelového domu, kde se nachází i nabízený byt. Jak ulice, tak okolí domu je plné vrostlých jehličnatých i listnatých dřevin, které velmi zpříjemňují celou lokalitu. V těsném sousedství domu najdete všechny služby potřebné k pohodlnému bydlení – mateřské školy, základní a střední školy, stanice metra Prosek, obchodní centra, restaurace, sportoviště a upravené parky, nabízející mnoho příležitostí ke sportovní relaxaci.
Doporučujeme – příjemný byt na dobrém místě, za dobrou cenu. Velmi rádi Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodné hypoteční financování kupní ceny.

Jiří Brůža

Kontaktujte makléře

Jiří Brůža+420 734 204 301
[email protected]
rezervovánovčetně provize, včetně právního servisu
KategorieByty 3+1
LokalitaCtěnická 690/3, Praha - Prosek
OkresHlavní město Praha
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná75 m²
Plocha podlahová67 m²
Počet podlaží9
Podlaží umístění7
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaPanelová
Poloha objektuV bloku
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObchodní a obytná
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
ZařízenýČástečně
Výtahano
Lodžieano (7m²)
Sklepano (1m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Kabelová televize
DopravaSilnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední dálkové