Nabídka prodeje rodinného domu 5+1, Chlum u Třeboně část Lutová, okres Jindřichův Hradec, Ev.č.: JiB63423

Popis

Na základě pověření majitele nabízíme k prodeji starší rodinný dům 5+1 v klidné ulici obce Lutová u Chlumu u Třeboně, okres Jindřichův Hradec. Dispozičně složitý rodinný dům o zastavěné ploše cca 235 m2 stojí na pozemku o celkové ploše 740 m2. Dům má obytnou plochu cca 105 m2 a je možné ho rozdělit buď na dvě bytové jednotky - modernější 3+kk s koupelnou (vana, WC), kam se lze prakticky ihned nastěhovat, a starší bytovou jednotku 2+kk s koupelnou (sprchový kout) a samostatným WC, která bude potřebovat rekonstrukci. Při rekonstrukci je možné prostory domu upravit i na jednogenerační, prostorné bydlení 5+1 se dvěma koupelnami, případně jde další prostory domu (sklad dřeva, garáž) přestavět na obytné místnosti s možností sezonního pronájmu. Záleží na plánech nového majitele. Dům má instalované ústřední topení s kotlem na tuhá paliva. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Odpady jsou svedeny do kanalizace. Zahrada je domem rozdělena na dvě části. Jižní část u vchodu do domu, je zatravněná s malým přístřeškem k posezení. Severní část u vjezdu na dvůr je založena jako užitková s několika ovocnými stromy a záhony s jahodami a zeleninou. Dvůr se dvěma garážemi je částečně zpevněn a částečně zatravněn. dvě auta mohou stát v garáži a další čtyři na dvoře.
Obec Lutová je klidná obec uprostřed krásné jihočeské krajiny s mnoha rybníky a lesy v okolí. Okolí obce nabízí mnoho příležitostí k relaxaci - cyklistické i pěší výlety, houbaření, rybaření a další. V obci je obchod a restaurace, lepší občanskou vybavenost najdete v nedalekém městě Chlum u Třeboně (3,5 km) - školka, škola, pošta, obchody, restaurace, lékař. Dobré spojení s Chlumem u Třeboně, Třeboní a na druhou stranu s okresním městem Jindřichův Hradec zajišťují pravidelné autobusové spoje.
Doporučujeme - rodinný dům v klidné jihočeské obci, který je vhodný jak k trvalému bydlení, tak k rekreaci.

Jiří Brůža

Kontaktujte makléře

Jiří Brůža+420 734 204 301
reality@pontereality.cz
2 950 000 Kč + provize RK, včetně právního servisu
KategorieRodinné domy
LokalitaChlum u Třeboně - Lutová
OkresJindřichův Hradec
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná200 m²
Plocha podlahová105 m²
Plocha pozemku740 m²
Plocha zastavěná235 m²
Počet podlaží1
Stav objektuDobrý
BudovaSmíšená
Typ domuPřízemní
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok výstavby1920
En. náročnost b.G (PENB nedodán)
Míst k parkování3
Parkováníano
Garážano
Počet garáží2
KomunikaceAsfaltová
DopravaSilnice, Autobus
VodaMístní zdroj, Dálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední tuhá paliva